В течение первой половины 2024 года corredor de Avenida Cabildo в Буэнос-Айресе сохранил свою значимость, с уровнем вакантных помещений 4,1% и средней арендной платой 21,3 USD/м²/месяц. Сектор моды и текстиля занимает лидирующее положение с 39% магазинов, за ним следуют дом и базар (18%) и гастрономия (12%). Согласно отчету Newmark, это указывает на стабильный спрос на необходимые товары, отражая способность рынка и потребителей к адаптации.
В целом, предложение торговых помещений в Буэнос-Айресе показало признаки улучшения в первой половине года, уровень вакантных помещений снизился до 3,6%. Сектор моды и текстиля продолжает доминировать с 42% занятости, затем идут дом и базар (17%) и здоровье и красота (12%). Это снижение цен связано с доступностью помещений, адаптированных к потребностям текущего рынка.
Что касается торговых коридоров, Кабальито выделяется с запрашиваемой ценой 48,8 USD/м²/месяц, что на 12,2 процентных пункта ниже по сравнению с предыдущим периодом. В других коридорах, таких как Флорес, положительная динамика продолжается, с уровнем вакантных помещений 4,1% и арендной платой 21,3 USD/м²/месяц. В свою очередь, в Алвеаре были проблемы с уровнем вакантных помещений 9,3% и средней арендной платой 17,2 USD/м²/месяц.
По показателям занятости, мода и текстиль продолжают лидировать с 45% занятых пространств в основных торговых коридорах, особенно сильными они являются в таких районах, как Av. Rivadavia. В торговых центрах города Буэнос-Айреса мода и текстиль занимают 56% магазинов, в то время как гастрономия представляет собой 26%.
Коммерческая ситуация в столице показывает тенденцию к устойчивости, спрос на помещения в ключевых коридорах остается сильным. Применение устойчивых стратегий, оптимизация операционных затрат и технологические инновации станут ключевыми элементами для роста сектора в ближайшем будущем. Разнообразие предложения и адаптивность к рынку являются выдающимися аспектами, которые подчеркивают актуальность различных торговых коридоров в Буэнос-Айресе.
